2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一二线城市，限签、限贷，市场成交全面萎缩。以北京为例，从3月开始，北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1~10月成交量为20692套，创造了北京新建住宅商品房最近十年有网签数据的历史最低值，同比跌幅达到了50%。全国范围内，9~10月楼市成交也是一片惨淡。大部分一二线城市成交同比跌幅超过四成。
惨淡的金九银十
楼市调控不会放松，而且可能为了稳定市场的需要还会更加严厉。除了房地产市场内部的压力外，更有来自外部的压力，比如阿里巴巴马云和京东刘强东纷纷进军房地产行业。虽然说马云和刘强东颠覆房地产行业有点过，但是不可否认的是，他们的到来，会对整个行业生态产生积极影响，实现最大化的优胜劣汰，对市场环境是一个利好。
掉价一万，炒房者慌了
在京工作的廊坊购房者称：其去年4月入手一处小两居，时价为8000元/平方米，后来环京楼市被炒热，最高涨到了2.5万元/平方米，而今大概在1.7万元/平方米的水平。也有一位燕郊炒房者表示，当时2万5的市价买的房子，现在降价到1万8仍然无人问津，连来看房的人都没有!
除了房子价格回落外，另一番景象则是炒房者开始抛售了，最近都是卖房者，几乎很少看到买房者，买房都成了稀有事件了！然而市场总爱开玩笑，当你想买房的时候，没得买；当你想卖房的时候，也没人买了…… 最近一位网友的诉苦：自己去年高点的时候在周边买了多套房子，本来压力不大，但是如今房价回落，利率上调，已经难以支撑，但是卖又卖不掉。越是房价下跌，购房者越不敢买，所以只能干着急。
各大政策双管齐下，必然是对炒房者的重重打击，但是对于刚需者未必不是利好，所以只要房子不是太多，就不要太慌张。盲目跟风者，无疑是必亏的，冷静下来认清当前局势才是最重要的！
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